弊社の特徴

①仲介手数料の安さ
②強引な営業はしません
③シンプルな初期費用

①仲介手数料の安さ

賃貸：0円～賃料の0.4か月分

購入：0円～正規手数料の半額

売却：正規手数料の半額

（買取の場合は不要）

■賃貸

仲介手数料は法律で「原則賃料の0.55ヶ月分(税込)以内」と定められています。

弊社なら、仲介手数料は賃料の0円～0.4か月分(税込)。

■売買

3,000万円の物件の場合、正規手数料（※）は1,056,000円（税込）。

弊社なら、

購入⇒0円～正規手数料の半額。

（3,000万円の物件の場合、0円～528,000円）

売却⇒正規手数料の半額。

（買取の場合は不要）

オンライン対応等で業務効率化、広告費削減、またご内見は現地集合のご協力をいただくことで低コストを実現しております。

※ 正規手数料 ： 物件価格×３％＋６万円＋消費税（物件価格800万円以上の場合）

②強引な営業はしません

希望に沿わない物件をご提案したり、様々な理由をつけて物件の契約をせかしたりすることは一切ありません。

ご自宅からオンラインで、希望条件などのやりとりができますので、じっくりとご検討いただけます。

③シンプルな初期費用

必要以上の費用は請求せず、かかる費用については契約前にしっかりとご説明いたします。

仲介に関わる費用に透明性を持たせることで、安心してご契約いただける仕組みづくりをしています。

ご入居までの流れ（賃貸）

① お問い合わせ・ご相談
希望条件や、すでに気になっている物件情報をLINE、メール、電話等で問合せください。
お引越しの約１ヵ月前からお部屋探しを始めるのが一般的です。
② ヒアリング・物件提案
お客様の希望条件をヒアリングした上で、物件のご提案をいたします。
（すでに気になっている物件がある場合は③の内見に進みます。）
③ 内見
スケジュールを調整し、ご希望の物件をご案内いたします。
直接物件に行くのが難しいお客様にはリモート内覧にて対応可能です。
④ お部屋決定
お部屋が決まりましたら、申込をし入居審査に入らさせていただきます。
ご希望の物件の状況（リフォーム中など）によりますが、即入居可のであればおおよそ２～３週間でご入居可能です。
⑤ ご契約
審査が通りましたら契約手続きに移ります。
十分にご理解いただけるようわかりやすく説明いたします。
契約完了後に初期費用のお支払いをいただきます。
⑥ 入居
ご契約手続きに不備がなければご契約完了で入居日に鍵をお渡しさせていただきます。

引渡しまでの流れ（購入）

① お問い合わせ・ご相談
希望条件とご予算、すでに気になっている物件情報などをLINE、メール、電話でお問合せください。
他社のチラシやネット情報でも当社で案内可能な物件が多数ございます。
② ヒアリング・物件提案
お客様の希望条件やご予算をヒアリングした上で、物件のご提案をいたします。
（すでに気になる物件がある場合は先に③の内見に進みます。）
③ 内見
スケジュールを調整し、ご希望の物件をご案内いたします。
④ 申込
購入したい物件が決まりましたら申込みをします。
申込み（買付証明）は、ご購入の意思表示と条件面の交渉に移る手続きになります。
住宅ローンを利用される場合は、同時に事前審査をお受けいただきます。
（物件によっては住宅ローンの事前審査が通ってから買付証明が受理されます。）
⑤ 売買契約
条件面の折り合いがつきましたら、契約に進みます。
重要事項説明、売買契約と十分にご理解頂けるよう説明いたします。
契約完了後に売主様へ手付金の支払いをおこないます。
また、住宅ローン利用の場合は本申込手続きに入ります。
⑥ 決済・引渡し
購入価格から手付金を差し引いた残代金を売主様へ支払いたします。
残代金の支払いが確認されれば、物件の引き渡しが行われます。

引渡しまでの流れ（売却）

① お問合せ・ご相談
まずはお問い合わせください。
ご相談の際に、売却した物件の特徴、希望する売却金額などお客様のご事情やご希望を詳しくお伺いします。
② 査定
対象不動産の査定を行います。
様々な視点から不動産をお調べし、正確な査定価格を算出いたします。
③ 媒介契約
媒介契約を結びます。媒介契約には一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の３タイプがございます。
お客様のニーズに合わせて決定いたします。
④ 販売活動
弊社の豊富なネットワークや様々は広告媒体を活用して、物件を多くの購入希望者にアピールいたします。
⑤ 売買契約
購入希望者が見つかり売買条件が合意されれば、売買契約を締結します。
⑥ 引渡し準備
引越しや抵当権の抹消手続きなど、買主様に引渡しをするための準備を行っていただきます。
⑦ 引渡し
残代金を受け取りましたら、鍵と物件を買主様に渡します。

会社概要

会社名株式会社 bright future
設立2024年2月
代表取締役　梶原（かじはら）
資本金300万円
所在地大阪市淀川区西中島5-7-17 ビジネスヴィップ第2新大阪 303号
TEL06-7777-3771
FAX06-7777-3772
事業内容不動産仲介（賃貸・売買）、不動産管理
宅建業許可大阪府知事（1）第65109号

アクセス

  • 所在地
    　大阪市淀川区西中島5-7-17
    　ビジネスヴィップ第2新大阪 303号
  • 電車でお越しの場合
    　大阪メトロ 御堂筋線　新大阪駅　　　徒歩６分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    　大阪メトロ 御堂筋線　西中島南方駅　徒歩６分　
    　阪急京都本線 　　　　南方駅　　　　徒歩６分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  • 営業時間
    　不定休（完全予約制）